В предыдущей части данной эпопеи я указывал на образование трещин в стенах моего дома. Также параллельно была сделана тема по усилению фундамента на строительном форуме.
На форуме были предложены следующие варианты дальнейших действий:
- Оставить все как есть, но только утеплить отмостку, т.к. весной южная сторона оттаивает быстрее северной и это приводит к смещениям стен дома. Аргументируется это неопределенным состоянием бутового фундамента. Это отсекается, т.к. «ходит» восточная стена.
- В шашечном порядке восстановить старый фундамент, заменив бутовый на бетонный. Данный способ применим, если нет пучения грунта. Однако этот способ крайне трудоемкий и поэтому тоже отсекается.
- Образовалась шахта или какое-то углубление под домом. Понаблюдать за трещинами. Стянуть дом внешней арматурой и затем спрятать ее под облицовку фасада.
- Разобраться в водоотводом техногенных и природных вод. Установить водосточную систему и утепленную отмостку. В процессе строительства отмостки проконтролировать наличие пустот возле фундамента.
- Установить гипсовые маяки для контроля размеров трещин.
Восточная и проблемная стена все время сырая в дождливую погоду. Доходит до того, что на нее направляется тепловентилятор и греется стена. Я связывал это с точкой росы. Неизвестно наличие гидроизоляции между фундаментом и кладкой шлакоблока. Однако сырость данной стены на форуме с большой вероятностью названа причиной данного отхода стены от дома.
Также я обратился в «Донбассгражданпроект», в котором мне сделали проект усиления фундамента.
Также предполагалось создание отмостки, которая представлена в разрезе на следующей схеме. Также усиление фундамента подразумевает обкладку дома облицовочным кирпичом.
Также проектом предполагается усиление стен при помощи металлической конструкции по периметру дома.
Стоимость материалов, необходимых для выполнения проекта «Донбассгражданпроект» составляет свыше 100 тыс. рублей только по одной арматуре. При этом появляются сомнения в его правильности, т.к. полоска в 20 см должна держать облицовочный кирпич и усиливать фундамент.
По итогом данного этапа было решено сделать следующее:
- Установить водосточную систему;
- Сделать отмостки вокруг дома;
- В процессе строительства отмостки, обследовать околофундаментное пространство на наличие скрытых полостей;
В следующих частях попробуем реализовать меры по предотвращению увеличения трещин.
Читайте также статью о том как проводились отделочные работы гостиной в доме моего брата.
